Консультационные услуги:

• на предварительных стадиях проектирования деревянных домов
(предпроектные работы) – стадия принятия решения о строительстве дома

• на стадиях выполнения строительных работ деревянных домов

• по вопросам эксплуатации загородной недвижимости – деревянных домов

• на стадиях организации строительства деревянных домов

• на стадии подготовки и разработке проектной документации

Брак в строительстве

Не стоит скрывать, что при любом производстве происходит брак. Известные мировые автопроизводители и производители бытовой техники закладывают некий процент некачественного товара и изделий, который по гарантийным обязательствам устраняется, обменивается или за него возвращаются денежные средства.

Строители не являются исключением. Выполнить некачественно работы достаточно просто, а вот устранить – довольно сложно и не всегда возможно. Как показывает практический опыт, на качество строительных работ влияют следующие причины: применение некачественных материалов, нарушение технологий выполнения работ, отсутствие должным образом разработанной и утвержденной технической рабочей документации, отсутствие контроля за выполнением работ и применение неквалифицированной рабочей силы.

Все эти факторы влияют на качество строительных работ и приводят к материальным и моральным потерям не только подрядчика, но и заказчика-застройщика.

Потери от строительного брака являются наиболее распространенным видом потерь в строительстве. Строительный брак может быть обнаружен как в процессе выполнения строительных, строительно-монтажных и ремонтных работ, так и после сдачи работ заказчику.

Своевременную и существенную помощь в обнаружении и устранении строительного брака окажет независимая строительная экспертиза – экспертиза качества строительных работ.

В зависимости от типа дефекта, обнаруженного при проверках качества работ, брак делится на исправимый и неисправимый (окончательный) брак.

К исправимому браку относятся работы, устранение которых технически возможно и экономически целесообразно. К окончательному браку относятся работы, устранение которых технически невозможно и экономически нецелесообразно. По месту обнаружения брак делится на внутренний брак, обнаруженный строительной организацией до сдачи работ заказчику, и внешний, обнаруженный при эксплуатации объекта строительства.

Наиболее добросовестные и ответственные строительные организации для борьбы с факторами, влияющими на качество строительных работ, создают специальные подразделения – службы технического надзора для осуществления постоянного контроля за качеством строительства на строительных площадках. Помимо этого, заказчику-застройщику необходимо привлечь технический надзор для контроля за ходом выполнения работ.

Произведенные при этом затраты с лихвой окупятся потерями, направленными на устранение недостатков выполненных работ с нарушением технических условий, СНиП, ГОСТ и проектной документации и повлиявших на качество строительных работ.

Как показывает опыт, большинство недобросовестных застройщиков, выполняющие некачественно строительные работы, применяющие некачественные дешевые материалы на попытки привлечь их устранению недостатков до последнего будут утверждать, что понимание «качество строительных работ» весьма размыто, строительные СНиПы и ГОСТы устарели и утратили силу и что каждый «уважаемый» застройщик устанавливает критерии качества для себя. Не нужно верить таким утверждениям. Технические регламенты и нормативы соответствуют высоким международным требованиям, постоянно изменяются с внедрением новых материалов и развитием новых технологий.

И что бы и кто бы не говорил, к строительному браку относиться все, что не соответствует действующим нормативам по СНиП, ГОСТ. Весьма печально, что сегодня не все строительные компании соблюдают требования, предусмотренные этими документами.

Позвоните нам по телефонам +7-495-995-8786, и мы Вам обязательно поможем при строительстве дома.