Консультационные услуги:

• на предварительных стадиях проектирования деревянных домов
(предпроектные работы) – стадия принятия решения о строительстве дома

• на стадиях выполнения строительных работ деревянных домов

• по вопросам эксплуатации загородной недвижимости – деревянных домов

• на стадиях организации строительства деревянных домов

• на стадии подготовки и разработке проектной документации

Общий журнал работ

Итак, Вы получили все необходимые согласования и разрешения, получили от проектной организации проект, передали его подрядчику для анализа, согласовали с ним все сметы и открыли финансирование. Подрядчик зашел на площадку и начал работы.

Как на этом этапе оценить профессионализм и компетентность подрядчика? ПРОСТО!!!

Любой мало-мальски грамотный строитель учитывает выполнение работ, следит за ходом строительства. И все свои действия или бездействие (да, да такое тоже бывает) записывает. Кто-то в обычную тетрадку, кто-то в типовую межотраслевую форму № КС-6 ОБЩИЙ ЖУРНАЛ РАБОТ (журнал технического надзора).

Общий журнал работ (типовая межотраслевая форма № КС – 6) (далее Журнал технического надзора) является первичным производственным документом, который должен отражать период строительства от начала до сдачи объекта в эксплуатацию, организацию, условия производства, сроки и качество работ. Журнал технического надзора в обязательном порядке должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью. Журнал технического надзора содержит шесть разделов и, в дальнейшем, мы покажем на примерах ведение и заполнение каждого из разделов. В приведенных примерах фамилии и должности по просьбе предоставившей журнал технического надзора строительной компании удалены.


Итак, начнем.

Основные сведения о строительстве и РАЗДЕЛ № 1 Список инженерно технического персонала, занятого на строительстве объекта заполняются в ПТО строительной компании до выдачи прорабу (мастеру) журнала технического надзора на объект. Дополнения и изменения в указанных разделах также вносятся ПТО строительной компании.

                   

В РАЗДЕЛЕ № 2 Перечень актов промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ указываются наименования актов (с указанием места расположения конструкций и работ), а так же даты подписания актов, фамилии инициалы и должности подписавших. По мере оформления актов промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ мастер производится их регистрация.

            

В РАЗДЕЛЕ № 3 Ведомость результатов операционного контроля и оценки качества строительно-монтажных работ указываются конструктивные части и элементы, места их расположения со ссылками на номера чертежей, с указанием отметок и осей; результаты контроля и оценки качества, а так же должности и подписи лиц, оценивающих качество в порядке контроля и надзора. Эти работы выполняются производителем работ.
 

         

В РАЗДЕЛЕ № 4 Перечень специальных журналов работ указываются наименования журналов с датой выдачи; организации, ведущие журналы с ответственными лицами; даты сдачи-приемки журналов и подписи должностных лиц.

 

К таким журналам относятся Журнал бетонных работ, Журнал сварочных работ, Журнал входного контроля и приемки продукции изделий, материалов и конструкций на строительстве

           

В РАЗДЕЛЕ № 5 Сведения о производстве работ указываются описание и условия производства работ; должность и подпись ответственного лица, контролирующего ведение журнала технического надзора. Эти сведения могут вносить главный инженер строительной компании, работники геодезической службы, заказчик, технадзор заказчики, представители организаций, поставляющие материалы и обрудование

                     

В РАЗДЕЛЕ № 6 Замечания контролирующих органов и служб указываются замечания, предписания вышестоящих организаций, энергонадзора, водоканала и иных структур, осуществляющих контроль за ходом строительства и обеспечивающих соответствие выполняемых работ требованиям технических условий и нормативным требованиям.

Конечно, приведенные нами примеры ведения Журнала далеки от идеала. Однако, наличие его на строительной площадке даже в таком виде, позволяет относиться к строительной компании как к ответственному и добросовестному партнеру, у которой контроль качества строительства осуществляется на должном уровне.